На консультации в Российской национальной библиотеке нотариус рассказала о правилах продажи доли в доме, принадлежащей несовершеннолетнему

Продать долю в квартире или доме всегда сложнее, чем объект недвижимости целиком. Всё потому, что сначала необходимо уведомить других собственников о продаже, поскольку у них есть преимущественное право покупки. А если доля принадлежит несовершеннолетнему, возникают дополнительные требования.

На консультации в Российской национальной библиотеке нотариусу Виктории Чвановой задали вопрос: что нужно сделать, чтобы продать долю в доме, которой владеет несовершеннолетний? Рассказываем и здесь.

Первое, что нужно знать: для любой сделки с имуществом несовершеннолетнего нужно получить разрешение органов опеки и попечительства. Продажу принадлежащей ребёнку доли одобрят в том случае, если он получит как минимум равноценную долю в другой недвижимости или на его имя будет открыт счёт, куда поступят вырученные от продажи средства. Впоследствии их нужно будет направить на покупку нового жилья для ребёнка.

Когда разрешение на продажу получено, можно уведомлять сособственников о продаже (как это сделать — читайте тут). Если они отказались от предложения или в течение месяца не дали ответ, долю можно продавать третьему лицу.

Напомним, все сделки с долями необходимо удостоверять у нотариуса. Поэтому если вы решились на продажу, лучше сразу идти в нотариальную контору — специалист подробно объяснит, что нужно делать. Также нотариус может самостоятельно уведомить других собственников недвижимости о продаже — это самый надёжный способ.