Телеканал «Санкт-Петербург»: Как обезопасить себя при покупке жилья?

Резонансные случаи расторжения договоров купли-продажи недвижимости, при заключении которых продавец находился под влиянием мошенников, породили споры в обществе. Возник вопрос: а должен ли покупатель расплачиваться за ошибки контрагента, теряя деньги, жильё и нервы? И так ли честны продавцы, заявляющие, что их обманули аферисты?

Опасности вторичного рынка недвижимости обсудили в программе «Полезная консультация» на телеканале «Санкт-Петербург». Гостьей очередного выпуска стала нотариус Северной столицы, член правления Федеральной нотариальной палаты Мария Терехова.

Она отметила, что в некоторых случаях продавцы, которые после сделки пытаются её оспорить, сами могут быть не чисты на руку.

«Человек говорит: "Я был под воздействием мошенников". В момент, когда он совершал сделку, он, наверное, общался с агентом недвижимости, с покупателем, и, я предполагаю, встреча была не одна. То есть всё это время он врал покупателю… У меня вопрос: а сам человек в этот момент не мошенник ли? Если он вот так грамотно, глядя в глаза, заверял: «Да, я продаю квартиру, но мне нужны деньги», — сказала Мария Терехова.

Безусловно, есть немало продавцов, которые действительно попали на уловки мошенников и в момент сделки не осознавали, что делают, — решение судов тому подтверждение. Но есть и обратные примеры.

«Мы не вправе оценивать решения судов. Но в России есть и другие решения суда, где продавцу отказали и не признали договор недействительным. И квартира осталась у покупателя», — подчеркнула Мария Викторовна.

Так или иначе, сейчас единственный способ максимально защититься от всех рисков при покупке жилья — проводить сделку у нотариуса. Какие гарантии он предоставляет, мы рассказывали ранее.

А полный выпуск программы «Полезная консультация» смотрите здесь.