Способы защиты от «эффекта Долиной» обсудили на Национальном форуме по безопасности сделок с недвижимостью

На мероприятии, организованном Национальной палатой недвижимости, собралось около 400 специалистов в сфере недвижимости — агенты, руководители компаний, юристы. Всё внимание экспертов было приковано к главной проблеме вторичного рынка жилья — массовому расторжению сделок по искам продавцов, заявляющих, что они действовали под влиянием мошенников.

На форуме выступила президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Елена Ульянова. Она рассказала о тех возможностях нотариусов, которые помогают в борьбе с мошенничеством. Во-первых, при удостоверении любого документа нотариус обязательно беседует с обратившимися к нему людьми, выясняет их истинную волю — это ключевой момент. Если человек действует по чьим-то указаниям или заблуждается, специалист это поймёт и откажет в сделке.

Кроме того, нотариус тщательно проверяет все документы и обеспечивает абсолютную законность сделки. Недаром любой нотариальный акт обладает особой доказательственной силой, оспорить его в суде практически невозможно. В том числе и потому, что обращение к нотариусу при сделке купли-продажи жилья является одним из аргументов в пользу добросовестности покупателя. Суды с учётом обстоятельств дела всё чаще отказывают продавцам квартир в удовлетворении их требований о признании договоров недействительными.

Елена Ульянова подчеркнула, что всем нам нужно быть более внимательными к своим родственникам, особенно пожилым, чтобы защитить их от уловок аферистов.

«Помните рекламу "Не забудьте позвонить своим родителям"? Сегодня это актуально как никогда. Очень важно, чтобы близкие люди оставались на связи, понимали друг друга и видели те изменения, которые происходят с родными, когда те попадают в ловушки мошенников - видели и могли остановить надвигающуюся трагедию», — сказала Елена Сергеевна.