Радио «Комсомольская правда в Санкт-Петербурге»: Как максимально обезопасить себя при продаже доли в коммунальной квартире?

Перед тем как выставить на продажу комнату в коммуналке, необходимо предложить выкупить её остальным собственникам квартиры. Если они откажутся или проигнорируют предложение, продать долю можно постороннему человеку.

Извещать соседей о продаже нужно в письменной форме — ранее мы рассказывали, что должно быть отражено в документе (https://t.me/notariat78/1253). К этой, кажется, формальности нужно отнестись максимально ответственно, ведь если уведомить сособственников с нарушениями, они смогут оспорить продажу третьему лицу.

В некоторых случаях недобросовестные соседи обращаются в суд, даже если их известили с соблюдением всех требований закона. Происходит это в том числе из-за конфликтов.

К счастью для честных покупателей и продавцов, сделки с долями в праве на квартиру подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус гарантирует законность — он проверит документы и убедится, что все сособственники были уведомлены о продаже надлежащим образом.

Нотариусу также можно поручить извещение соседей. Он составит документ и после его подписания вами самостоятельно направит всем собственникам коммунальной квартиры. Уведомление самим нотариусом — «железобетонный» аргумент в пользу законности сделки.

Подробнее о продаже комнаты в коммуналке рассказала президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Елена Ульянова в эфире программы «Беседка» на радио «Комсомольская правда в Санкт-Петербурге».

Фото: https://vk.com/kppiter