Радио «Комсомольская правда в Петербурге»: Сделка без нотариуса — сделка на доверии и без гарантий

Мы уже рассказывали о перспективах введения в России нотариальной формы для всех договоров купли-продажи недвижимости. Сейчас проводить такую сделку через нотариуса необходимо только в нескольких случаях — например, если собственником объекта является несовершеннолетний или человек, признанный недееспособным либо ограниченно дееспособным, а также если продаётся доля квартиры.

Несмотря на то, что в последнее время россияне всё чаще обращаются к нотариусам для удостоверения договоров купли-продажи недвижимости, когда закон не требует этого, немало сделок совершается и в простой письменной форме.

В таких случаях продавцу и покупателю во многом приходится верить друг другу на слово, потому что у них нет возможности проверить все документы и убедиться, что сделка не ущемляет права третьих лиц.

Нотариус же по каждой сделке проводит правовую экспертизу: удостоверяет личности сторон, проверяет, принадлежит ли объект продавцу, есть ли обременения, ограничения, смотрит, кто прописан в квартире или доме. И это далеко не всё.

Кроме того, нотариус в обязательном порядке выясняет намерения и пожелания обеих сторон. Полученную информацию он использует для подготовки договора купли-продажи.

Подробнее о том, почему заключаемые без нотариуса сделки не могут быть безопасными, рассказала вице-президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Елена Ульянова в эфире программы «Беседка» на радио «Комсомольская правда в Санкт-Петербурге».

 Фото: https://vk.com/kppiter