«Объясним ПРО»: От чего защищает нотариус в сделках с недвижимостью?

Самый надёжный способ купить или продать квартиру — заключить сделку у нотариуса. Если оформлять договор в простой письменной форме, можно легко стать жертвой обмана, причём риски есть и у покупателя, и у продавца. Человеку без профильного образования сложно (если не сказать невозможно) проанализировать все документы. Нотариус же проводит полноценную правовую экспертизу.

«Нотариус закажет выписку из ЕГРН, но её мало заказать — надо уметь её читать, нужно знать, где должны быть определённые отметки, а где не должны. Нотариус всё это посмотрит и если увидит что-то критичное, он обратит на это внимание. Если мы говорим про справку формы 9 — справку регистрации по месту жительства, тоже надо понимать, как на неё смотреть, на какие сроки, на какие даты. Таких нюансов масса», — рассказала вице-президент Нотариальной палаты Северной столицы Мария Терехова в эфире программы «Объясним ПРО» на телеканале «Санкт-Петербург».

Однако главное, что делает нотариус, — он беседует с продавцом и покупателем. Выясняет их волю, разъясняет смысл и значение планируемых действий, правовые последствия. Такой обязанности нет ни у одного другого специалиста.

О других преимуществах нотариальной сделки смотрите в полном выпуске программы «Объясним ПРО».