Нотариус на радио: можно ли отказаться от унаследованной квартиры в Москве?

Как отказаться от наследства, что сделать, чтобы не допустить перехода унаследованного имущества в совместную собственность, и другие нотариальные вопросы выясняли слушатели программы «Народный нотариус» на радио «Говорит Москва». Спикером прямого эфира в этот раз стал член Комиссии Федеральной нотариальной палаты по методической работе нотариус г. Москвы Александр Сагин.

Отказ от наследства, а не его принятие, неожиданно стал популярной темой обращений слушателей выпуска программы. В начале эфира слушатель спросил: может ли он отказаться от наследства за своего несовершеннолетнего ребенка? 

— Отказаться от наследства ребенка можно только с согласия органов опеки. А они такое согласие дадут только в случае, если долги наследодателя превышают стоимость наследуемого имущества, — ответил Александр Сагин.

Другой слушатель поинтересовался, может ли он отказаться от квартиры, которая ему причитается по наследству? Просто не хочет ее получать по личным причинам. Нотариус пояснил, что отказаться, конечно, можно. Только если это часть наследства, придется отказываться от него полностью. Нельзя принять, например, деньги с банковского счета и дачу, а квартиру не принять. 

Еще один слушатель, состоящий в браке, рассказал в эфире, что он уже получил в наследство квартиру. Теперь его интересует, не будет ли считаться совместным имуществом уже другая недвижимость, купленная на деньги, полученные с продажи унаследованного жилья? 

— Если деньги с продажи наследства будут зачислены на определенный счет и с него же без добавления средств будут направлены на приобретение другой квартиры, то новое жилье также станет вашим личным имуществом, у супруги на него прав не будет, — ответил нотариус.

Другой вариант — оформление брачного договора, в котором можно четко прописать режим раздельной собственности на имущество. В частности, в документе можно установить права супругов на недвижимость, которую только планируется приобрести. Брачный договор также позволяет разделить ответственность супругов по долгам, в том числе по кредитам на жилье или развитие бизнеса. Такое своевременное решение имущественных вопросов позволит защитить имущество от возможных претензий кредиторов второй половины и в целом избежать супружеских споров на тему собственности.

Послушать эфир можно здесь.