Недееспособность участников сделки

«У меня хотят отнять наследство?! Меня лишают квартиры?!» - с такими обращениями к адвокату приходят наследники и покупатели недвижимости.

К сожалению, предъявление подобных исковых требований в судах за последние годы увеличилось. Можно даже сказать, что сегодня оспаривать завещания и договоры дарения или купли-продажи недвижимости стало модной тенденцией. Особенно, если завещание оставил пожилой человек.

Давайте разбираться, почему же происходят такие истории, и как обезопасить себя и своих родных от таких исков.

Согласно ст. 171 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства, ничтожна. Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.

Так что же это такое - «дееспособность»? Какие критерии существуют для ее определения, и как быть уверенным, что человек, написавший завещание, или продавец недвижимости прекрасно понимает, что он делает и желает этого.

По общему правилу ст. 21 Гражданского кодекса РФ, дееспособность — это способность человека самостоятельно заключать юридически значимые сделки, приобретать права и брать на себя обязанности, связанные с этими сделками.

Взрослые дееспособные граждане не ограничены в своих правах, они могут брать кредиты, совершать различные сделки, в том числе распоряжаться своим имуществом и оставлять завещания. Полная дееспособность наступает у людей по достижении 18 лет. До этого возраста дееспособность считается частичной. Малолетние дети до 6 лет полностью недееспособны, они не могут самостоятельно совершать никакие сделки, даже мелкие покупки. Дети в возрасте от 6 до 14 лет могут совершать мелкие бытовые покупки, но не могут самостоятельно заключать серьезные договоры. За детей, не достигших 14 лет, договоры заключают родителя или опекуны.

Дети в возрасте от 14 до 18 лет не могут самостоятельно распоряжаться своим недвижимым имуществом, долями в компаниях или акциями предприятий. На совершение таких сделок они должны получить согласие родителей или попечителей, а зачастую еще и согласие органов опеки и попечительства.

Ускорить наступление дееспособности можно, начиная с 16 лет. Это произойдет, если молодой человек, достигший этого возраста, вступит в брак. Кроме того, приобрести полную дееспособность до достижения 18 лет можно по решению органа опеки и попечительства или по решению суда, если несовершеннолетний начнет работать по трудовому договору или официально станет индивидуальным предпринимателем.

В каких же случаях недееспособными могут стать взрослые люди? Закон предусматривает два варианта: ограничение дееспособности  или лишение дееспособности. В каждом случае вопрос решается судом.

В соответствии со ст. 30 Гражданского кодекса РФ гражданин может быть признан ограниченно дееспособным в двух случаях:

- если он вследствие пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение;

- если он вследствие психического расстройства может понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц.

Над такими людьми устанавливается попечительство. Ограниченно дееспособный гражданин может самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки. Совершать другие сделки он может лишь с письменного согласия попечителя.

Если же человек вследствие психического расстройства вообще не может понимать значения своих действий или руководить ими, он может быть признан судом недееспособным (ст. 29 Гражданского  кодекса РФ). Над ним устанавливается опека. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая (при наличии возможности) мнение такого гражданина.

Таким образом, в отношении людей ограниченно дееспособных и недееспособных решения по крупным сделкам принимает опекун или попечитель.

Не редко возникают ситуации, когда формально взрослый человек не лишен и не ограничен в дееспособности, и в отношении него при заключении сделок действует презумпция дееспособности, но после совершения сделки родственники, наследники или иные заинтересованные люди оспаривают сделку, указывая, что человек в момент сделки не понимал значения своих действий и не руководил ими.

Часто речь идет о случаях, когда участник сделки (и это в большинстве случаев пожилой человек) продал квартиру или оставил завещание, а впоследствии скончался.  Родственники такого человека, узнав о совершенной сделке или оставленном им завещании, подают иск в суд и просят признать действия этого человека и совершенную им сделку недействительными по причине наличия психического заболевания или неадекватного психического состояния в момент совершения сделки.

Состояния психики, связанные с невозможностью правильно оценивать обстоятельства совершения сделки, в том числе сделок по предоставлению доверенности или оформлению завещания, могут быть связаны не с наличием у человека реального психического заболевания, а с состоянием кратковременного психического расстройства, например, по причине тяжелой соматической болезни, влияющей на психоэмоциональное состояние человека, или по причине остро возникшего расстройства в связи с утратой родственника.

В таких случаях суд для решения вопроса о том, могло ли лицо в момент сделки понимать значение своих действий и руководить ими, назначает проведение судебно-психиатрической экспертизы. В ходе экспертизы профессиональные судебные эксперты изучают медицинские документы и проводят обследование лица, чьи действия ставятся под сомнение. В случае смерти лица, которое заключило сделку, экспертиза проводится только по медицинским документам. Заключение судебно-психиатрической экспертизы поступает в суд и является доказательством по делу.

На основании решения суда в случае, если суд придет к выводу, что в момент сделки человек, заключивший ее, страдал психическим заболеванием или находился в состоянии, которые не позволяли ему руководить своими действиями, сделка признается недействительной.

Так, в сентябре 2024 года Первым кассационным судом было оставлено в силе Решение суда первой инстанции, которым были удовлетворены исковые требования гражданки И. к гражданину Б. о признании недействительным завещания, оформленного отцом истца. Заявитель считала, что при составлении и удостоверении завещания, ее отец был не способен понимать значение своих действий и руководить ими, так как злоупотреблял алкоголем.

Судом первой инстанции установлено, что гражданка И. приходилась дочерью наследодателю - гражданину Я.

В справке о смерти Я. указана причина смерти: 1) отек головного мозга, пневмония бронхиальная бактериальная, энцефалопатия алкогольная; 2) употребление алкоголя пагубное.

Согласно наследственному делу, открытому к имуществу гражданина Я. на основании заявления истца, гражданин Я. оставил завещание, в котором гражданка И. в качестве наследника не указана. Гражданка И. обратилась в суд с иском о признании завещания недействительным.

По делу была назначена комплексная посмертная судебно-психиатрическая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ФГБУ "НМИЦПН им. В.П. Сербского". Согласно выводам экспертного заключения, гражданин Я. по своему психическому состоянию с наибольшей степенью вероятности в юридически значимый период оформления завещания не мог понимать значение своих действий и руководить ими.

Как указали суды трех инстанций неспособность наследодателя в момент составления завещания понимать значение своих действий или руководить ими является безусловным основанием для признания завещания недействительным. Юридически значимыми обстоятельствами в таком случае являются наличие или отсутствие психического расстройства у наследодателя в момент составления и подписания завещания, степень его тяжести, степень имеющихся нарушений его интеллектуального и (или) волевого уровня.

В указанном споре справедливость была восстановлена, и имущество отца перешло по наследству к его дочери.

Но далеко не все дела по оспариванию сделок купли-продажи или завещаний решаются в пользу заявителей. Иногда истцам довольно сложно доказать обстоятельства, на которые они ссылаются. Причиной этому может быть отсутствие у заявителя нужных документов о состоянии здоровья лица, заключившего сделку. Часто у заявителя вообще отсутствует достоверная информация о состоянии физического и психического здоровья гражданина, действия которого оспариваются. По запросу суда для проведения судебно-психиатрической экспертизы медицинские документы истребуются из лечебных учреждений. Но бывают случаи, когда пожилые граждане подолгу не обращаются за медицинской помощью и поэтому не имеют медицинских документов, подтверждающих развитие патологии, приведшей к невозможности объективно оценивать ситуацию.

Никто из нас на застрахован от подобных ситуаций. Поэтому выводом из всего вышесказанного может являться только пожелание быть максимально осторожным при заключении сделок, всегда внимательно и критично относится к документам, предоставленным противоположной стороной, по возможности проводить сделки в нотариальной форме и пользоваться юридической помощью.

Мария Федосова, адвокат

Фото: фотобанк «Лори»