«Народный нотариус»: откройте наследственное дело, а потом разберетесь с ошибками
Что делать, если спустя год после смерти человека дома нашли его завещание? Как получить наследство, если в документах ошибка в фамилии? Проверяет ли нотариус юридическую чистоту объекта недвижимости при сделке? Разноплановые актуальные вопросы задали слушатели программы «Народный нотариус» на радио «Говорит Москва» нотариусу г. Москвы Елене Сагиной.
Вопрос первого слушателя вызвал в ответ много уточнений. Его отец умер почти год назад, и вот недавно в его доме было найдено завещание. Нужно ли теперь ждать шесть месяцев с момента обнаружения завещания?
— Нет, за принятием наследства надо обращаться в течение шести месяцев со дня смерти отца. Вы обращались? Нотариус должен был сообщить об этом завещании, если оно было оформлено надлежащим образом, — отметила Елена Сагина.
Выяснилось, что бумага была написана от руки, у нотариуса не удостоверялась, то есть никаким завещанием, по сути, не является и юридической силы не имеет. Значит, и срок его исполнения никакой роли не играет.
Другой слушатель собрался принять наследство по закону, но у его умерших родителей из-за ошибки в документах везде указана другая фамилия, которая отличается от его лишь одной буквой. Теперь мужчина переживает, что будут проблемы с признанием родства.
— Главное, сначала написать у нотариуса заявление о принятии наследства, чтобы не пропустить 6-месячный срок, а потом уже можно приступать к работе над ошибками, — ответила Елена Сагина.
Есть шанс, что большой проблемы не возникнет, и ЗАГС на основании архивных документов быстро подтвердит родство с наследодателями. Но, может быть, придется обратиться в суд с заявлением о восстановлении родственных отношений.
Традиционно в программе активно обсуждались сделки с недвижимостью. Один из слушателей уточнил, проверяет ли нотариус юридическую чистоту объекта при купле-продаже, надо ли за это платить? Безусловно, такую проверку нотариус обязательно проводит при совершении действия наряду с установлением личности сторон, их воли, дееспособности и полномочий. Дополнительной платы за это не требуется.
Нет отдельной платы и за составление договора, в котором нотариус учтет интересы сторон и требования закона. Все это — по единому прозрачному тарифу с гарантиями безопасности. Что важно, нотариус несет полную имущественную ответственность за возможные ошибки, гарантируя полную компенсацию ущерба пострадавшей стороне.
Напомним, что высокий уровень безопасности сделок через нотариуса отмечают и депутаты: в Госдуму внесен проект об обязательной нотариальной форме для сделок купли-продажи и мены недвижимости между физлицами. В случае принятия закона стоимость оформления сделки снизится и составит, например, в Москве максимум 31 тыс. рублей. Без дополнительных платежей и комиссий.
Послушать эфир можно здесь.