Как отменить дарение?
Анна Муравьёва,
нотариус Санкт-Петербурга
Каждый из нас вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Это означает, что мы можем совершать любые сделки в отношении принадлежащих нам вещей: продавать, менять, закладывать, передавать во временное пользование другим лицам за деньги или бесплатно, либо вовсе подарить кому-то свое имущество.
В основном сделки, которые мы совершаем, носят возмездный характер, то есть, отдавая свое, мы получаем что-то взамен: например, денежные средства (по договору купли-продажи, аренды или найма) или другое имущество (по договору мены).
И только дарение носит безвозмездный характер, то есть не предполагает ни денежных выплат, ни иных встречных предоставлений, в противном случае такая сделка не признается дарением. Эта принципиальная отличительная черта дарения дает основание полагать, что данный вид договора возможен только между лицами, связанными близкими, доверительными отношениями.
Даритель, как правило, под воздействием личных чувств и хорошего отношения к одаряемому, искренней веры в его добросовестность и честность, с желанием сохранить или укрепить отношения, возможно, рассчитывая на дальнейшую поддержку и помощь, зачастую передает одаряемому что-то дорогое и ценное для себя, а иногда и единственное свое жилье, в котором сам продолжает проживать.
И на первый взгляд кажется совершенно очевидным, что, принимая подарок, одаряемый должен выразить благодарность и в дальнейшем с бережностью и заботой относиться к подаренной вещи и воздерживаться от противоправного поведения в отношении дарителя и членов его семьи.
В момент совершения дарения даритель даже не допускает мысли о том, что отношения могут измениться не в лучшую сторону и возможно придется пожалеть о сделанном подарке. И как раз в этом скрываются очень большие риски для дарителя.
Бывает, что одаряемый злоупотребляет доверием дарителя, использует доброе к себе отношение, чтобы извлечь выгоду, вводя дарителя в заблуждение относительно своих истинных намерений или просто забывает о своих устных обещаниях. Иногда случается, что одаряемый умирает, и подарок, сделанный лично ему, переходит его наследникам, с которыми у дарителя могут быть совсем иные отношения.
Как же в этом случае поступить дарителю? Есть ли какие-то способы защититься и вернуть обратно подаренную вещь?
Безусловно, как и любой договор, договор дарения может быть признан недействительным по общим основаниям, а именно: если он совершен под влиянием существенного заблуждения, обмана, угрозы, насилия или неблагоприятных обстоятельств, если эта сделка является для дарителя кабальной (то есть совершена на крайне невыгодных для дарителя условиях вследствие стечения тяжелых жизненных обстоятельств). Также в случае если даритель не обладал в момент совершения дарения полной дееспособностью или в силу заболевания не мог понимать значение своих действий и руководить ими. Все эти обстоятельства должны существовать на момент заключения договора и должны быть подтверждены в судебном порядке.
Но вероятно исходя из особого характера договора дарения, законодатель вводит дополнительные, характерные только для дарения основания для его отмены. Их существенное отличие от вышеперечисленных оснований признания сделки недействительной заключается в том, что они могут возникнуть в любое время после заключения договора и после передачи подарка одаряемому.
Их перечень является исчерпывающим и закреплен в статье 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Первые два основания выполняют функцию «наказания» одаряемого за его «неблагодарное» поведение, которое причиняет дарителю или членам его семьи и близким родственникам моральные и нравственные страдания или материальный ущерб.
Так, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения, или умышленно лишил его жизни.
Законодатель акцентирует, что указанные действия должны носить исключительно умышленный характер, то есть при совершении таких преступлений одаряемый должен осознавать общественную опасность своего поведения, предвидеть или желать наступление опасных последствий. При этом мотивы и цели данного преступления, характер и степень причиненных телесных повреждений в данном случае не имеют никакого значения.
Не зря мы употребляем здесь слово «преступление». Разбирательство подобных вопросов регулируется не гражданским, а уголовным законодательством, именно поэтому вышеуказанные обстоятельства для отмены дарения должны быть подтверждены в рамках уголовного судопроизводства.
Второе основание для отмены дарения возникает в том случае, когда обращение одаряемого с подаренной вещью, которая представляет для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Данное основание еще раз подчеркивает особый характер дарения. Предметом дарения между близкими людьми зачастую являются вещи, представляющие для дарителя ценность, выражающуюся не в денежном эквиваленте, а в тех чувствах и эмоциях, которые испытывает к ней даритель, в ее значимости в его жизни. Это может быть произведение искусства, которое передается из поколения в поколение, или дом, который является родовым «гнездом». И, разумеется, даритель ожидает, что одаряемый будет бережно относиться к такому подарку и обеспечивать его сохранность.
Чтобы отменить дарение по данному основанию, необходимо доказать, что одаряемый знает о том, какую ценность представляет для дарителя подаренная вещь, но, несмотря на это, обращается с ней так, что создает угрозу ее безвозвратной утраты, то есть ее физического уничтожения. Оба этих обстоятельства (неимущественная ценность и риск безвозвратной утраты) имеют субъективно-оценочный характер, что вызывает определенную сложность в их доказывании.
Отметим, что право на отмену дарения по указанным основаниям принадлежит исключительно дарителю, за исключением умышленного убийства дарителя (в этом случае отменить дарение имеют право его наследники).
Однако дарение может быть отменено и по инициативе третьих лиц. Так, заинтересованное лицо может обратиться в суд с требованием отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
Заинтересованными лицами в данной ситуации могут быть органы, контролирующие деятельность индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, а также кредиторы неплатежеспособного должника. Целью этого основания является защита прав кредиторов от недобросовестных действий должника, который совершает сделку по дарению с целью скрыть свое имущество. В данном случае законодатель четко указывает на условия отмены дарения: дарителем должен быть только индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, сделка должна быть совершена не ранее, чем за шесть месяцев до признания дарителя банкротом, и при совершении сделки должны быть допущены нарушения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
Все основания отмены дарения, описанные выше, имеют одно общее требование: обстоятельства, на которые ссылается даритель (либо его наследники) и иные заинтересованные, обязательно должны быть подтверждены в судебном порядке.
И только в одном единственном случае законодатель предоставляет право дарителю отменить дарение без обращения в суд: в случае если даритель переживет одаряемого. Однако для этого основания есть одно существенное условие: это право должно быть закреплено в договоре дарения. Если стороны при заключении договора об этом умолчали, то и права у дарителя такого нет. В связи с этим можно сделать вывод, что данное положение относится только к договорам, заключаемым в письменной форме.
Важно помнить, что даже при наличии такого условия в договоре в случае наступления смерти одаряемого подарок не вернется автоматически дарителю. Для того чтобы это произошло, необходимо волеизъявление дарителя, то есть он должен заявить о своем желании вернуть подарок. Если даритель не воспользуется этим правом, то подаренная вещь перейдет наследникам одаряемого.
Кроме того, отмена дарения должна быть совершена в той же форме, что и само дарение, то есть в письменной форме. Если договор дарения был удостоверен нотариально, то и для отмены даритель должен обратиться к нотариусу, если переход права по договору дарения был зарегистрирован в Росреестре (в отношении недвижимого имущества), то и акт отмены должен быть предоставлен в регистрирующий орган.
К сожалению, законодательство не содержит положений о сроке, в течение которого даритель может отменить дарение в случае смерти одаряемого, что может повлечь определенные сложности при оформлении наследственных прав. В связи с тем, что в данной ситуации появляются лица (наследники одаряемого), чьи права могут быть нарушены несвоевременной реакцией дарителя, было бы логично предположить, что если даритель действительно заинтересован в возврате подарка, он должен заявить о своем желании в течение срока, установленного для принятия наследства наследниками умершего. Напомним, что общий срок для принятия наследства составляет шесть месяцев со дня смерти.
Рассмотрев основания отмены, предусмотренные законодательством дополнительно для договора дарения, важно отметить еще одно существенное обстоятельство: в случае отмены дарения одаряемый обязан вернуть дарителю подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Обратим внимание на оговорку законодателя: «если она сохранилась в натуре к моменту отмены». То есть если одаряемый в период своего владения подарком успел его продать, подарить или иным способом передать другому лицу, либо подаренная вещь перестала существовать физически (сгорела, разрушилась, разбилась), то и возвращать получается уже нечего.
В связи с тем, что дарение является особенной, специфической формой договора в силу своей безвозмездности и доверительности отношений сторон, абсолютно понятно введение законодателем дополнительных положений и требований к данному виду договора с целью максимально защитить стороны от неблагоприятных последствий.
Так с 13 января 2025 года введена обязательная нотариальная форма для договоров дарения недвижимости. Это сделано не случайно. Право на жилище является одним из основных конституционных прав любого гражданина, и задача государства – свести к минимуму ситуации, когда человек остается без своего жилья. Ведь зачастую люди, особенно пожилые, отчуждая свое единственное жилье, полагают, что пока они живы и продолжают в нем проживать, одаряемый ничего не сможет с этим жильем сделать, что является очень большим заблуждением. А некоторые путают дарение с завещанием, находясь в уверенности, что собственность к одаряемому перейдет только после их смерти.
Теперь, для того, чтобы подарить свою недвижимость, даритель и одаряемый должны обратиться к нотариусу, который квалифицированно и доступно расскажет, что такое договор дарения и чем он отличается от завещания, поможет разобраться, чего же именно хочет даритель и на что направлена его воля, объяснит все последствия и возможные риски заключаемого договора, а также составит договор, который в полной мере будет отвечать интересам обеих сторон.
Но, несмотря на все вышесказанное, для того, чтобы предотвратить нежелательные последствия и спорные ситуации, одних только норм законодательства и работы нотариуса недостаточно.
Каждый, кто решил подарить дорогую для себя вещь или жилье, в котором планирует проживать, должен отставить на второй план свои чувства и эмоции к одаряемому, подойти к этому вопросу со всей ответственностью и помнить о том, что передумать и вернуть подаренное очень сложно, а в некоторых случаях невозможно.
Для того, чтобы вернуть подарок нужно будет пройти длительные и изнурительные судебные процессы, а в некоторых случаях несколько процессов в разных судах (в уголовном и гражданском), доказать те обстоятельства, четкого определения которым нет в законодательстве и которые носят оценочный и субъективный характер, в связи с чем могут возникнуть трудности в их установлении и доказывании.
И важно помнить, что после передачи подарка одаряемому, к нему также переходят все права собственника, а это значит, что он может распоряжаться этим подарком (в том числе совершать любые сделки: продать, дарить, менять) по своему усмотрению, не спрашивая ни мнения, ни, тем более, разрешения дарителя. И как следствие таких сделок, подарок может быть утрачен для дарителя безвозвратно.
Фото: magnific.com